“Voor stads- en natuurgenieters,
vrije vogels en zonnestralen”

Locatie

In 1865 woon je centraal: naast het NS- en busstation van Dijk & Waard en op slechts 10 minuten wandelen van Winkelcentrum Middenwaard met alle dagelijkse voorzieningen en gezellige horeca. Geniet van de rust in je eigen appartement en de prachtige parktuin, met de levendigheid van Middenwaard of het centrum van Alkmaar altijd binnen handbereik. Alkmaar en het strand zijn op fietsafstand, natuurgebieden liggen letterlijk aan je voeten en met de trein ben je binnen 50 minuten in hartje Amsterdam.

Alkmaar

8 minuten

10 minuten

Haarlem

55 minuten

45 minuten

Middenwaard

10 minuten

5 minuten

Bergen aan Zee

40 minuten

20 minuten

Amsterdam

45 minuten

Schiphol

60 minuten

40 minuten

Stationskwartier

1865 is onderdeel van het Stationskwartier Dijk & Waard. Een nieuwe groene hippe stadswijk naast het NS-Station. Het Stationskwartier is volop in aanbouw naar een nieuwe geliefde woonbuurt met meer dan 1.200 woningen. Het Stationskwartier is groen, duurzaam, sociaal en vormt de schakel tussen dorp, stad en natuur.

In het Stationskwartier gebeurt het nu al en je woont hier straks als bijna alle nieuwbouwprojecten zijn gebouwd!

ONTDEK HET STATIONSKWARTIER

Verkoopmakelaars

Geesterweg 1M
1815 CR Alkmaar

nieuwbouw@magneetmakelaars.nl
072 509 60 70

Stationsplein 25
1703 WD Heerhugowaard

heerhugowaard@vlieg.nl
072 571 71 44

1865 wordt verkocht door Magneet Makelaars en Vlieg Makelaars
Voor vragen en meer informatie kun je bij beide kantoren terecht.

Blok 3

Blok 3 is gelegen aan de zuidzijde van het plan en telt 6 bouwlagen en 55 appartementen. Op de 1^e tot en met de 6^e verdieping zijn de 2-kamer-, 2-kamer plus, 3-kamer- en 3-kamer plus appartementen gelegen met woonoppervlaktes variërend van 46 tot 72,9 m2.

2-kamerappartementen

Aantal: 17

Oppervlakte: 46,6 m2 tot 56,4 m2

Verdieping: 1 t/m 6

Slaapkamer: 1

Buitenruimte: 4,8 m2 tot 6,1 m2

Vanaf € 269.900 tot € 314.900 v.o.n.

2-kamer plus appartementen

Aantal: 22

Oppervlakte: 53,9 m2 tot 61,1 m2

Verdieping: 1 t/m 6

Slaapkamer: 1 plus

Buitenruimte: 5,0 m2

Vanaf € 299.900 tot € 329.900 v.o.n.

3-kamerappartementen

Aantal: 7

Oppervlakte: 63,0 m2 tot 64,3 m2

Verdieping: 1 t/m 6

Slaapkamer(s): 2

Buitenruimte: 5,0 m2 tot 10,1 m2

Vanaf € 329.000 tot € 345.900 v.o.n.

3-kamer plus appartementen

Aantal: 9

Oppervlakte: 75.0 m2 tot 72.9 m2

Verdieping: 1 t/m 6

Slaapkamer(s): 2

Buitenruimte: 5,0 m2 tot 10,1 m2

Vanaf € 356.900 tot € 369.900 v.o.n.

Groen, groener, groenst.

Groen, groener, groenst. Dat is 1865.
De parktuin, groen op gevels, groen op de daken en de groene parkstrook. Dit is Bijzonder Groen Wonen…

De jaarronde begroeiing en de vele bomen geven het een rijk parkgevoel. Er staan bankjes waar je samen met familie en vrienden kan aanschuiven, elkaar kan ontmoeten en ontspannen. Daarnaast biedt de tuin wandelpaden en zitjes, ideaal om buiten een boek te lezen of een drankje te drinken met één van de buren. Voor de (klein)kinderen is er ook ruimte genoeg om te spelen met de waterschalen of te klimmen in een klimboom.

Niet alleen buiten de gebouwen maar ook in de woningen is het groen. Met jouw nieuwe woning ben je klaar voor de toekomst. Eén van de belangrijkste pluspunten van nieuwbouw is dat het duurzaam is. Bij het ontwerp van de woningen is goed gekeken naar het duurzaamheidsaspect. Het gehele nieuwbouwplan wordt gerealiseerd volgens hoge isolatiewaarden en conform de laatste richtlijnen geheel gasloos opgeleverd en aangesloten op het duurzame warmtenet van leverancier Duurzame Ring Heerhugowaard Exploitatie B.V. (DRH). Iedere woning wordt voorzien van vloerverwarming en in de zomermaanden blijft het comfortabel door de vloerkoeling. Zo kun je de binnentemperatuur in de zomer, in de woonkamer en slaapkamer(s), met maximaal een paar graden verlagen.

De appartementen krijgen een energielabel A, A+ of A++. Het energielabel biedt mogelijkheden voor het verruimen van de hypotheek. Vraag naar de mogelijkheden bij je hypotheek adviseur.

Auto of (bak)fiets

Onder de gebouwen is de parking gelegen. Er zijn in totaal 160 parkeerplaatsen aanwezig voor de bewoners, bezoekers en werkruimten. De parking is afgesloten en alleen toegankelijk via een beveiligd parkeersysteem, zodat jouw auto veilig en droog staat. In de parking is er de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats.

In de woonblokken is op de begane grond de gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Hier heeft elk appartement zijn eigen toegewezen fietsplaatsen (minimaal twee), waardoor je altijd een plek hebt voor je tweewieler.

In de parking is er tevens de mogelijkheid tot het kopen van een privé berging van circa 3 m2 tot 5 m2. Handig als extra opslagruimte.

Tips voor een soepele inschrijving

Een goede voorbereiding is het halve werk. Dat geldt zeker voor de inschrijving op een koopwoning. Bij de inschrijving wordt straks gevraagd om een financiële check aan te leveren. Deze check kun je laten uitvoeren door een eigen te selecteren hypotheekadviseur of één van de adviseurs die samenwerkt met onze makelaars.

Gratis financiële check?

De voorwaarden

U kunt een starterslening aanvragen als u voldoet aan de volgende voorwaarden:

De aanvrager heeft niet eerder een woning gekocht.
De aanvrager bezit geen onroerende zaken, zoals bouwgrond om zelf te bouwen.
De aanvrager is meerderjarig en mag in Nederland wonen.
Maximale koopsom woning: € 376.000,- (80% van de geldende NHG-grens).
Het koopcontract is inmiddels getekend.
De lening is beschikbaar voor starters op de woningmarkt die:
- in gemeente Dijk en Waard wonen of oud-inwoner zijn. Oud-inwoner betekent dat u in de afgelopen 10 jaar minimaal 5 jaar in gemeente Dijk en Waard, Heerhugowaard of Langedijk moet hebben gewoond.
- of een economische binding hebben met een gemeente in Noord-Holland Noord (Regio Alkmaar, Regio West-Friesland en Regio Kop van Noord-Holland). Economische binding betekent dat u minstens 20 uur per week werkt en dat minimaal een halfjaar lang. Dit doet u bij een werkgever of in een eigen bedrijf. Deze is gevestigd in de regio Noord-Holland Noord.

Blok 1

Blok 1 is uniek gelegen en rondom omgeven door groen. Blok 1 bestaat uit twee delen. Het hoge blok telt 8 bouwlagen en 89 appartementen. De lage vleugel telt 3 bouwlagen en 15 appartementen. De appartementen zijn gelegen op de eerste verdieping (grenzend aan de daktuin) tot en met de 8^e verdieping.
In het hoge blok variëren de woonoppervlaktes van de appartementen 30 tot 63 m², met buitenruimtes tot circa 12 m². Op de hoger gelegen verdiepingen heb je hier een prachtig uitzicht op de stad of het landschap.
De 3-kamerappartementen gelegen in de lage vleugel met woonoppervlaktes van 57 tot 72 m² voor de 3-kamer plus appartementen zijn uniek door de ligging tussen de groene parkstrook en de parktuin. De meeste appartementen zijn uitgevoerd als doorzonwoning voor een perfecte lichtinval.

Blok 3

Blok 3 Is gelegen aan de zuidzijde van het plan en telt 6 bouwlagen en 55 appartementen. Op de 1^e tot en met de 6^e verdieping zijn de 2-kamer-, 2-kamer plus, 3-kamer- en 3-kamer plus appartementen gelegen met woonoppervlaktes variërend van 46 tot 72,9 m².
Er zijn ook een aantal 2-kamer plus appartementen in dit blok. Dit appartement type biedt door de slimme indeling een diversiteit aan mogelijkheden. Naast de slaapkamer is er zelfs een extra kamer die perfect geschikt is voor een werk plek of een babykamer.
Alle appartementen zijn voorzien van een ruime buitenruimte met veelal een ideale zonligging op het zuiden of aan de parktuin.

“Voor stads- en natuurgenieters,vrije vogels en zonnestralen”

Locatie

Stationskwartier

Verkoopmakelaars

Blok 1

Studio

2-kamerappartementen

3-kamerappartementen

3-kamer plus appartementen

Blok 3

2-kamerappartementen

2-kamer plus appartementen

3-kamerappartementen

3-kamer plus appartementen

Groen, groener, groenst.

Auto of (bak)fiets

Tips voor een soepele inschrijving

Gratis financiële check?

Gratis financiële check?

De voorwaarden

Blok 1

Blok 3

“Voor stads- en natuurgenieters,
vrije vogels en zonnestralen”